Впровадження комерційного обліку води у багатоквартирних будинках

1. Хто і чому зобов’язаний

Згідно із Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», комерційний облік води, який забезпечується встановленням загальнобудинкового лічильника, є обов’язковим для всіх багатоквартирних будинків.

Обов’язок оснащення покладено на водоканали та за бажанням – на співвласників будинків. Їх встановлення дасть можливість контролювати витрати води у будинку. Таким чином, з одного боку, встановлення комерційного вузла обліку є обов’язковою вимогою законодавства, а з іншого – застосування будинкових лічильників має поглибити суспільне розуміння того, що вода – найважливіший ресурс на Землі і нам слід використовувати її ощадливо та зменшувати витоки внаслідок протікання кранів, бачка унітазу.

Запровадження комерційного обліку починаємо з 01.01.2026 року.

2. Наслідки для мешканців

2.1. Можливе додаткове нарахування за воду за показниками загальнобудинкового лічильника.

Основними вихідними даними, згідно з якими буде здійснюватись нарахування за послуги водопостачання/водовідведення по будинку будуть показники відповідного будинкового лічильника. Ці показники будуть розподілятись поквартирно наступним чином:

1) Якщо в будинку всі квартири обладнані індивідуальними лічильниками, нарахування відбуваються наступним чином – до показників квартирного лічильника розподіляється різниця, так званий «небаланс» (якщо він є) між загальнобудинковим комерційним лічильником та сумою індивідуальних лічильників пропорційно обсягу споживання на квартиру.

2) Якщо в будинку частина квартир не мають квартирних лічильників – у такому випадку люди, які мають квартирні лічильники, платять суто по їхніх показниках. А вся різниця між загальнобудинковим комерційним лічильником та сумою індивідуальних лічильників розподіляється між людьми, які не встановили індивідуальних лічильників у своїх квартирах, залежно від кількості зареєстрованих осіб.

Звідки береться різниця в показниках загальнобудинкового комерційного і квартирних лічильників?

Основні причини, які призводять до різниці, наступні:

– несвоєчасне або некоректне подання споживачами показників квартирних лічильників;

– втручання в роботу вузлів обліку або свідоме порушення їх роботи (магніти);

– різна метрологічна похибка між загальнобудинковим і квартирними вузлами обліку;

– відсутність доступу до квартирних вузлів обліку для зняття контрольних показань.

Важливе зауваження: розподіл небалансу також буде здійснений на тих власників, чий лічильник не проходив повірку (згідно з Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг)

Тому ще раз наголошую – процедура повірки та регулярна передача показників лічильників – є необхідною умовою для здійснення нарахувань за воду згідно фактичного споживання.

2.2. Зміна розміру плати за абонентське обслуговування:

За наявності будинкового лічильника сума абонентського обслуговування буде вищою, ніж за його відсутності, різниця становитиме близько 4 гривень.

Це пов’язано з тим, що додаткові витрати на обслуговування будинкових лічильників, які несе Коростенське КП «Водоканал», відшкодовуються споживачами за рахунок абонплати.

Так, в зв’язку із запровадженням комерційного обліку з 01.01.2026 року абоненти будинків за наступними адресами будуть сплачувати абонплату в розмірі 32,77 грн.: Грушевського, 68; Грушевського, 70; Грушевського, 74; Грушевського, 38а; Мельника, 4; Мельника, 20; Черемушки, 67; Черемушки, 67а; Шолом-Алейхема, 72а; Шухевича, 16.

Ми хочемо, аби кожен із вас зрозумів, водоканал не є якимсь каральним органом, який накладає штрафи чи застосовує примусові заходи.